北京五环内房价

北京五环以内的房价

北京五环内房价 图1

这本来是想评价另一个帖子的,

http://zhidao.baidu.com/question/122052952.html结果字数超了。发在这吧

以下的字,是本人原创,非转载!!!!!!!!!!!!!!1

建筑成本不仅仅包括建筑材料、人工等成本。现在最大的成本是土地使用成本,就是拿地的成本,这个成本很高。远远高于实际建筑成本。这就是为什么小产权房卖得很便宜的了,当然通县小产权房现在也是一万多这是炒的结果。

就是说 实际上是大部分钱是国家拿了,剩下的才是被开发商站了!!

声明我不是开发商的托!我也是无房户,没平米3玩的价格我这辈子也没戏啦,就是一万我都的考虑一下。

至于所说的美国房价是这样的,其每年交的税费很高,所以会出现1美元的别墅,就是这样,每年维护成本很高。

所说的供求关系影响房价有道理,但是目前国家廉租房等建设还没完全落实下来,正处在改革期,改革的成败,我不敢妄谈。但是一旦保障性住房下来后,房价会有所收敛,目前较难。

另外就是要警惕资产缩水!!!很多人买房是因为觉得房价越来越高,不买就没了,越高越买,同时感觉到人民币在通胀,对内的贬值。不买个房子压上,手里的钱就更没用啦!!这能代表一部分人的想法。但是要警惕资产的缩水,即到时候房产不值那么多钱,或者是有价无市,变现困难。亦或者是征收房产税等手段的出现。还有就是中国的房产都是70年使用期限,据说使用保质期30年!!呵呵。还有人认为说买个50念的商用房先住着,小产权无所谓。呵呵。这无形中助长了开发商的气焰,贫穷的买房者啊,起到了助纣为虐的作用!

资产缩水!!是最可怕的,不是不可能的,日本美国就是先例!!总觉得现在2.3万的房子到时候总能保值吧!,这个不一定,的看位置了,比如在大望路或者cbd附近的房子会保证,但是也看周边的设施了,周边环境不一样,相差几百米的房子都会价格不同,这是资产评估的简单道理。另外一旦大量保障性住房入市,远郊区的房子比如通县2万就只能是有价无市了,除非通州本地进行经济建设,有支柱项目,如果只是当睡城的话,呵呵

一旦资产缩水,老百姓是最苦的,尤其是那种辛辛苦苦买了两套房的,手里没有现金了的。

一时间仿佛北京人都没房子住了!!都在排队买房,这种局面构成了房价的上扬!!但是据我所认识的北京人中都是两套房子在手里面。问题是还有很多人没有房子,或者是想住得更好,或者是觉得有多一套房子是自己荣誉的体现。于是房价上扬!!国家拿地成本也在提高,钱都在国家赚着呢,否则金融危机哪那么容易过得去啊!!

北京四环,五环位置房价大约是多少啊?

我觉得一楼说的不对

向我们这东五环想买套6000~7000的新房那就跟捡了钱包似的

其他地方我也不太清楚 我就说说东边吧

四环1.5~3万以上

五环以内1.3~2万 以外8000~1.5万

有些个别的高档小区房价会较高

楼主满意不?那还不打分:-D

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